Curso Administración Financiera para Copropiedades

Temario del Curso

Módulo 1: Introducción a la Copropiedad y sus Aspectos Financieros

• ¿Qué es la copropiedad inmobiliaria?
• Marco legal (Ley 21.442 y Reglamento de Copropiedad)
• Rol del administrador y del comité de administración
• La importancia de la transparencia financiera

Módulo 2: Presupuesto Anual de la Copropiedad

• ¿Qué es y cómo se elabora un presupuesto anual?
• Clasificación de gastos: ordinarios y extraordinarios
• Proyección de ingresos y gastos
• Ajustes presupuestarios y seguimiento

Módulo 3: Ingresos y Egresos en la Copropiedad

• Fuentes de ingresos: cuotas comunes, arriendos, otros ingresos
• Tipos de egresos: gastos comunes, contratos, reparaciones, fondos de reserva
• Gestión de cuentas por cobrar y morosidad

Módulo 4: Fondo de Reserva

• ¿Qué es el fondo de reserva y cómo se utiliza?
• Regulación legal
• Casos prácticos y errores comunes

Módulo 5: Estados Financieros y Reportes

• Libro de ingresos y egresos
• Balance general y estado de resultados para copropiedades
• Informe financiero mensual al comité y copropietarios
• Auditorías internas y externas

Módulo 6: Gestión de Morosidad y Cobranza

• Estrategias para reducir la morosidad
• Plan de cobranza extrajudicial
• Procedimientos legales de cobranza judicial

Módulo 7: Administración Bancaria y Seguridad Financiera

• Apertura y manejo de cuentas bancarias
• Uso responsable de fondos y transparencia
• Firma mancomunada y sistemas de control interno

Módulo 8: Aspectos Tributarios y Obligaciones Legales

• Emisión de boletas y facturas
• Declaración de impuestos y retenciones
• Contratación de servicios y leyes laborales aplicables

Módulo 9: Herramientas Tecnológicas para la Gestión Financiera

• Software de administración financiera de copropiedades
• Uso de planillas Excel y automatización
• Comunicación digital con residentes y entrega de informes