Curso Seguridad y Mantenimiento Preventivo en Condominios

Temario del Curso

Módulo 1: Introducción a la Seguridad y Mantenimiento en Condominios

• Importancia de la seguridad y el mantenimiento preventivo
• Obligaciones legales del administrador y comité (Ley 21.442)
• Seguridad integral: personas, bienes y estructuras

Módulo 2: Planificación del Mantenimiento Preventivo

• ¿Qué es mantenimiento preventivo y por qué es clave?
• Elaboración de un plan anual de mantenimiento
• Clasificación de mantenimientos: estructural, eléctrico, mecánico y sanitario
• Checklist y programación de tareas periódicas

Módulo 3: Mantenimiento de Instalaciones Críticas

• Ascensores: mantenimiento, normativa y revisiones periódicas
• Sistemas eléctricos: revisiones, prevención de riesgos y contratistas autorizados
• Sistemas de gas y calefacción
• Redes de agua potable y alcantarillado
• Piscinas y áreas comunes

Módulo 4: Seguridad Física y Control de Accesos

• Diseño y control de accesos vehiculares y peatonales
• Roles y procedimientos para conserjes y personal de seguridad
• Protocolos para visitas, proveedores y entregas
• Tecnología aplicada: cámaras, sensores y sistemas de alarma

Módulo 5: Seguridad Contra Incendios

• Elementos básicos: extintores, mangueras, señalética y detectores
• Mantención y pruebas periódicas
• Simulacros y planes de evacuación
• Coordinación con Bomberos y servicios de emergencia

Módulo 6: Gestión de Riesgos y Plan de Emergencias

• Identificación de riesgos en la copropiedad
• Elaboración de un plan de emergencias
• Formación de brigadas de emergencia
• Capacitación y comunicación a residentes

Módulo 7: Contratación de Servicios de Mantenimiento y Seguridad

• Selección de proveedores y empresas certificadas
• Revisión de contratos y cumplimiento de normativas
• Fiscalización de servicios contratados

Módulo 8: Registro y Seguimiento de Mantenimientos

• Uso de planillas y software para el control de mantenimientos
• Reportes periódicos para el comité y la comunidad
• Gestión documental y archivo de certificaciones